NA PREDAJ: Investičný pozemok pre podnikateľské aktivity (výroba, sklady, služby

Ideálne pre výstavbu areálového charakteru – až do 3 nadzemných podlaží

Predstavujeme vám atraktívny pozemok s územnoplánovacím určením pre podnikateľské aktivity, ideálny pre investorov a spoločnosti hľadajúce priestor pre rozvoj výrobných, servisných alebo skladových prevádzok. Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne s jasne definovanými podmienkami, ktoré umožňujú flexibilné využitie pri zachovaní vysokej funkčnosti a efektivity.

📍 Základná charakteristika pozemku:

• Funkčné využitie: plochy určené na výrobu, servisné služby a skladové hospodárstvo


• Možná zástavba až do výšky: 3 nadzemné podlažia (NP)


• Koeficient zastavanosti: max. 0,25 (25 % zastavanosť)


• Koeficient zelene: min. 0,30 (30 % plochy musí tvoriť zeleň)

🏢 Prípustné využitie a možnosti:

• Hlavná a prevládajúca funkcia: areálová výstavba so zameraním na podnikateľské aktivity


• Doplnkové funkcie:
  
  
  
  • komerčná vybavenosť (napr. showroomy, maloobchod)
  
  
  • firemná administratíva (kancelárske priestory)
  
  
  • prechodné ubytovanie pre zamestnancov
  
  
  • verejná zeleň
  
  
  • zariadenia technickej infraštruktúry a dopravy
  
  
  
  

Doplnkové funkcie sú prípustné iba v prípade, že podporujú hlavnú funkciu alebo nie sú negatívne ovplyvňované činnosťou v rámci hlavnej funkcie.

🚫 Neprípustné funkcie:

• Trvalé bývanie


• Poľnohospodárske využitie

Táto nehnuteľnosť ponúka výborný základ pre výstavbu moderného firemného areálu, skladových priestorov, servisných hál či kombinovaných objektov so zázemím. Vďaka územnému určeniu a regulatívom predstavuje dlhodobo udržateľnú investíciu s možnosťou rozšírenia a prispôsobenia podľa potrieb podnikania.

📞 Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.